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防水是裝修的“隱形生命線”，一旦漏水不僅自家遭殃，還可能賠償樓下鄰居。而防水做得好不好，閉水試驗是關鍵檢測環(huán)節(jié)。很多業(yè)主因不懂測試標準，草草簽字驗收，入住后發(fā)現(xiàn)漏水卻維權無門。以下4步標準流程，從準備到驗收全講清，幫你把好防水最后一關。

 

 

一、測試時間：選對時機，避免白做

 

防水測試不是刷完防水涂料就立刻做，必須等材料完全固化，否則會破壞防水層，導致測試結果不準。

 

（一）不同材料的等待時間

 

防水涂料（聚氨酯、丙烯酸）：刷完最后一遍后，至少等待48小時（夏季2天，冬季需3-4天，溫度低于5℃需延長）；

 

防水卷材：鋪貼完成后24小時，確保膠粘劑完全干燥；

 

注意：測試前檢查防水層是否有開裂、鼓包（如有需修補后再測試），墻角、管道根部等重點部位是否無遺漏涂刷。

 

（二）最佳測試時段

 

選擇晴天測試（避免雨天空氣潮濕影響固化）；

 

預留充足時間：閉水試驗需持續(xù)48-72小時，建議周末開始，方便全程觀察。

 

二、測試范圍：這些區(qū)域必須全測到

 

不是只有衛(wèi)生間需要做防水測試，廚房、陽臺、飄窗等易積水區(qū)域都要測，具體范圍按使用場景定。

 

（一）必測區(qū)域及標準高度

 

衛(wèi)生間：

 

淋浴區(qū)：墻面防水高度≥1.8米（淋浴時水會濺到的區(qū)域）；

 

非淋浴區(qū)：墻面防水高度≥30厘米，洗手池、馬桶周邊墻面≥60厘米；

 

地面：全區(qū)域覆蓋，重點測試墻角、管道根部、地漏周邊。

 

廚房：

 

地面全做防水，墻面防水高度≥30厘米（水槽周邊≥60厘米）；

 

陽臺：

 

封陽臺：地面防水+墻面30厘米高；

 

未封陽臺：墻面防水高度≥1.2米（防止雨水濺濕墻體）；

 

飄窗：

 

窗臺臺面及下沿墻面30厘米高需做防水，尤其外飄窗必須測試。

 

 

三、4步標準測試流程，一步都不能少

 

（一）準備工作：做好“圍堵”防漏水

 

用水泥砂漿在衛(wèi)生間門口做“擋水條”（高度20-30厘米，寬度與門框齊平），防止測試水流出房間；

 

地漏、排水口暫時封堵（用塑料袋裝沙子壓實，避免水從地漏漏掉，影響水位）；

 

通知樓下鄰居：提前24小時告知，約定共同檢查時間（避免測試時樓下無人，漏水滴泡不知情）。

 

（二）注水：水位達標是關鍵

 

向測試區(qū)域注水，地面水位高度保持2-3厘米（沒過防水層即可，水位太低可能測不出細微滲漏）；

 

用記號筆在墻面標注水位線（方便觀察是否有水位下降）；

 

重點區(qū)域補水：墻角、管道根部等易積水處確保有水覆蓋，可局部加深至5厘米。

 

（三）觀察：48小時+72小時雙時段監(jiān)測

 

前48小時：每12小時觀察一次水位是否下降（正常蒸發(fā)下降不超過0.5厘米，如明顯下降可能有漏點）；

 

48-72小時：重點檢查樓下對應區(qū)域（如衛(wèi)生間天花板、廚房吊柜下方、陽臺頂部）；

 

檢查內(nèi)容：是否有滲水、滴水、墻皮變色（尤其管道周邊、墻角等部位）。

 

（四）驗收：多方簽字確認才有效

 

測試結束后，聯(lián)系裝修公司、樓下業(yè)主共同驗收；

 

如無滲漏：三方在驗收單上簽字確認，注明測試時間、區(qū)域、結果；

 

如有滲漏：

 

標記漏點位置（如樓下天花板滲水點對應樓上的位置）；

 

鏟掉防水層重新修補，干燥后再次做閉水試驗（直到合格為止）。

 

四、常見誤區(qū)：這些做法會導致“測試無效”

 

（一）水位不夠或時間太短

 

誤區(qū)：只注1厘米深的水，測試24小時就結束；

 

危害：細微漏點無法檢測，入住后洗澡、拖地時積水增多才會漏水。

 

（二）忽略墻面防水測試

 

誤區(qū)：只測地面，不測墻面；

 

危害：淋浴時墻面滲水會導致隔壁房間墻體發(fā)霉、掉皮。

 

（三）未通知樓下鄰居

 

誤區(qū)：自己在家測試，沒告知樓下；

 

風險：即使漏水也不知情，等樓下發(fā)現(xiàn)時已造成嚴重損失（如吊頂泡壞、電路短路）。

 

防水測試是裝修中“花小錢防大麻煩”的關鍵環(huán)節(jié)，寧愿多等幾天、多費點水，也不能圖省事草草驗收。