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防水測試是裝修中“防漏水”的最后一道關(guān)卡，但很多業(yè)主因操作不當(dāng)，讓測試淪為“走過場”——看似合格，入住后卻漏水不斷，不僅自家墻面發(fā)霉，還得賠償樓下?lián)p失。以下盤點(diǎn)防水測試中最容易踩的6個(gè)誤區(qū)，附正確做法，幫你避開“白花錢還留隱患”的坑。

 

 

一、測試太早：防水層沒固化就加水，等于破壞防線

 

很多人急著趕工期，防水涂料剛刷完就做測試，結(jié)果防水層被水浸泡后起層脫落，反而埋下漏水隱患。

 

（一）誤區(qū)表現(xiàn)

 

聚氨酯涂料刷完24小時(shí)就注水（實(shí)際需48小時(shí)以上固化）；

 

冬季低溫時(shí)不延長等待時(shí)間（低于10℃固化速度減慢，需多等1-2天）。

 

（二）正確做法

 

按材料類型定時(shí)間：

 

水性防水涂料（丙烯酸）：至少48小時(shí)；

 

油性防水涂料（聚氨酯）：夏季48小時(shí)，冬季72小時(shí)；

 

防水卷材：鋪貼后24小時(shí)，確保膠粘劑完全干燥。

 

測試前檢查：用手輕觸防水層，表面不粘手、無印記才算固化合格。

 

二、區(qū)域漏測：只測地面不測墻，墻面滲水沒發(fā)現(xiàn)

 

不少業(yè)主以為防水測試只看地面，忽略墻面防水檢測，結(jié)果洗澡時(shí)墻面滲水到隔壁房間，墻皮大面積發(fā)霉。

 

（一）誤區(qū)表現(xiàn)

 

衛(wèi)生間只測地面水位，不檢查淋浴區(qū)墻面（高度≥1.8米）是否滲漏；

 

廚房、陽臺(tái)墻面防水完全不測（水槽、雨水濺濕區(qū)域最易漏）。

 

（二）正確做法

 

按區(qū)域定檢測重點(diǎn)：

 

衛(wèi)生間：淋浴區(qū)墻面用噴壺噴水（模擬洗澡場景），停留30分鐘后查隔壁墻是否潮濕；

 

廚房：水槽周邊墻面淋水測試，重點(diǎn)查瓷磚縫隙是否滲水；

 

陽臺(tái)：未封陽臺(tái)需向墻面噴水至1.2米高，觀察24小時(shí)。

 

標(biāo)記高度線：墻面防水高度用記號(hào)筆標(biāo)注，確保測試覆蓋全部防水區(qū)域。

 

三、水位不夠：水太淺測不出細(xì)微漏點(diǎn)，小問題拖成大麻煩

 

“象征性倒點(diǎn)水”是最常見的錯(cuò)誤，水位不足時(shí)，細(xì)微裂縫或管道周邊滲漏根本無法顯現(xiàn)，測試毫無意義。

 

（一）誤區(qū)表現(xiàn)

 

地面水位僅1厘米深（低于防水層厚度，漏點(diǎn)可能在水位以下）；

 

墻角、管道根部等重點(diǎn)區(qū)域沒加深水位（這些部位最易積水滲漏）。

 

（二）正確做法

 

地面水位保持2-3厘米（剛好沒過防水層，確保壓力均勻）；

 

重點(diǎn)區(qū)域加深：

 

馬桶管道根部：水位5厘米（模擬長期積水場景）；

 

地漏周邊：用杯子倒水形成小水洼，觀察是否快速滲漏。

 

用記號(hào)筆在墻面畫水位線，方便觀察是否有異常下降（正常蒸發(fā)每天不超過0.5厘米）。

 

 

四、時(shí)間太短：只測24小時(shí)就收手，慢滲問題沒暴露

 

漏水有“快滲”和“慢滲”兩種，快滲24小時(shí)能發(fā)現(xiàn)，但慢滲可能需要48-72小時(shí)才顯現(xiàn)，時(shí)間不夠等于白測。

 

（一）誤區(qū)表現(xiàn)

 

只做24小時(shí)測試就簽字驗(yàn)收；

 

晚上注水早上就放水，沒覆蓋完整周期。

 

（二）正確做法

 

標(biāo)準(zhǔn)時(shí)長：至少48小時(shí)，建議72小時(shí)（尤其老房翻新，管道老化易慢滲）；

 

分段觀察：

 

0-24小時(shí)：看水位是否明顯下降（排查大漏點(diǎn)）；

 

24-48小時(shí)：重點(diǎn)查樓下天花板是否滲水；

 

48-72小時(shí)：確認(rèn)墻角、管道周邊無慢滲（用紙巾輕擦樓下對(duì)應(yīng)位置，無潮濕痕跡）。

 

五、沒通知樓下：自己測完就合格，樓下漏水時(shí)已晚

 

很多人怕麻煩不告知樓下鄰居，測試時(shí)漏水沒及時(shí)發(fā)現(xiàn)，等樓下找上門時(shí)，吊頂、家具已被泡壞，賠償費(fèi)用遠(yuǎn)超裝修款。

 

（一）誤區(qū)表現(xiàn)

 

獨(dú)自完成測試，沒讓樓下鄰居檢查天花板；

 

測試期間樓下無人，漏水滴泡不知情。

 

（二）正確做法

 

提前24小時(shí)通知樓下：約定測試時(shí)間，留好聯(lián)系方式；

 

聯(lián)合驗(yàn)收：

 

測試開始時(shí)，和樓下確認(rèn)初始狀態(tài)（拍照留存）；

 

24小時(shí)、48小時(shí)、72小時(shí)各檢查一次，重點(diǎn)看：

 

天花板是否有水漬、滴水；

 

墻角、燈具周邊是否潮濕；

 

管道穿樓板處是否滲水（最易漏部位）。

 

三方簽字：驗(yàn)收合格后，業(yè)主、裝修方、樓下鄰居共同在驗(yàn)收單簽字確認(rèn)。

 

六、驗(yàn)收馬虎：漏水后不徹底修補(bǔ)，反復(fù)測試反復(fù)漏

 

發(fā)現(xiàn)漏水后隨便補(bǔ)一下就完事，沒找到根源，結(jié)果二次測試仍漏，既耽誤工期又增加成本。

 

（一）誤區(qū)表現(xiàn)

 

發(fā)現(xiàn)滲水只在表面刷點(diǎn)涂料，沒鏟掉原防水層重新施工；

 

漏點(diǎn)位置判斷錯(cuò)誤（樓下滲水點(diǎn)對(duì)應(yīng)樓上可能不是同一位置，需專業(yè)檢測）。

 

（二）正確做法

 

精準(zhǔn)定位漏點(diǎn)：

 

樓下滲水點(diǎn)正上方是重點(diǎn)排查區(qū)；

 

用記號(hào)筆標(biāo)記漏水范圍，必要時(shí)請監(jiān)理用紅外檢測儀查找暗漏。

 

徹底修補(bǔ)：

 

小面積漏水：鏟掉漏點(diǎn)周邊50厘米范圍的防水層，重新涂刷2-3遍；

 

管道根部漏水：拆改管道周邊混凝土，重新做防水附加層（加玻纖布增強(qiáng)）。

 

二次測試：修補(bǔ)后必須重新做閉水試驗(yàn)，合格才能繼續(xù)下一步施工。

 

防水測試的核心是“嚴(yán)字當(dāng)頭”——別為趕工期縮短時(shí)間，別嫌麻煩漏測區(qū)域，更別忽視樓下鄰居的參與。一次認(rèn)真的測試，能避免未來幾年的漏水糾紛。