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查平整度與色差：用2米靠尺緊貼墻面，縫隙寬度≤2mm為合格；站在3米外觀察墻面，同一空間墻面顏色需均勻，無明顯深淺差異（乳膠漆、墻布均適用）；

查細(xì)節(jié)：墻面與天花板、地面的交接處，陰角、陽角需垂直（用直角尺測量，誤差≤2°），避免后期裝踢腳線、吊頂出現(xiàn)縫隙。

2.地面驗(yàn)收：平整、無空鼓、防滑

瓷磚/石材地面：用小錘敲查空鼓，單塊瓷磚空鼓率≤5%，且連續(xù)空鼓不超過2塊；用水平儀測平整度，誤差≤3mm；衛(wèi)生間、陽臺地面需有1%-2%的排水坡度（往地漏方向傾斜），倒水測試，10分鐘內(nèi)無積水為合格；

木地板地面：走動時無明顯異響（如咯吱聲），接縫處無高低差（用手摸無凸起感）；用濕度計測木地板含水率（需與當(dāng)?shù)丨h(huán)境濕度匹配，南方12%-15%，北方8%-12%），避免后期起翹、開裂；

防滑測試：衛(wèi)生間、廚房地面潑少量水，赤腳行走無打滑感（尤其瓷磚地面，防滑系數(shù)需≥0.5）。

3.頂面驗(yàn)收：無滲水、開裂、下垂

查滲水與霉斑：尤其廚房、衛(wèi)生間頂部（對應(yīng)樓上的用水區(qū)域），觀察是否有滲水痕跡、霉斑，若有需聯(lián)系樓上整改防水；

查開裂與下垂：吊頂（石膏板、鋁扣板）無裂縫、變形，鋁扣板拼接處無松動；用水平儀測吊頂平整度，誤差≤2mm，避免后期下垂脫落；

查燈具安裝：燈具固定牢固（用手輕晃無松動），接線處無裸露，打開燈具測試，開關(guān)靈敏、無頻閃。

二、第二步：水電驗(yàn)收，保障使用安全

水電是隱蔽工程，驗(yàn)收不仔細(xì)后期維修難度大，重點(diǎn)查2項：

1.電路驗(yàn)收：通電正常、無安全隱患

通電測試：逐個打開開關(guān)，測試燈具、插座是否通電；用驗(yàn)電筆測插座左零右火上接地是否接對，避免接反導(dǎo)致觸電；

大功率電器測試：插上電水壺、空調(diào)等大功率電器（同時開啟2-3個），觀察配電箱是否跳閘，插座、電線有無發(fā)熱（正常應(yīng)無明顯發(fā)熱）；

細(xì)節(jié)檢查：開關(guān)、插座面板安裝平整（與墻面無縫隙），無松動；衛(wèi)生間、廚房的插座需帶防濺盒，避免水汽導(dǎo)致短路。

2.水路驗(yàn)收：無漏水、水壓正常

管道檢查：打開所有水龍頭（廚房、衛(wèi)生間、陽臺），觀察水管接口（角閥、龍頭連接處）有無滲水；關(guān)閉水龍頭后，水管無滴水，水表指針不轉(zhuǎn)動（排除暗漏）；

水壓測試：打開熱水器、花灑，測試水壓（正常家庭水壓0.3-0.5MPa），水流均勻、無忽大忽?。恍l(wèi)生間花灑冷熱出水正常，混水閥調(diào)節(jié)靈敏；

排水測試：往水槽、浴缸、馬桶倒水，排水順暢無堵塞，排水速度快（如馬桶沖水后10秒內(nèi)排空），無積水、反味。

三、第三步：功能區(qū)域驗(yàn)收，貼合日常使用

廚房、衛(wèi)生間、臥室等功能區(qū)，驗(yàn)收需結(jié)合使用場景，重點(diǎn)查3項：

1.廚房驗(yàn)收：動線合理、收納實(shí)用

櫥柜檢查：櫥柜門開關(guān)順暢（無卡頓、異響），鉸鏈固定牢固（用手輕掰無松動）；臺面（石英石、不銹鋼）無裂縫、劃痕，臺面與墻面接縫處打膠均勻（無空隙、膠條無脫落）；

電器安裝：油煙機(jī)、燃?xì)庠罟潭ɡ喂蹋蜔煓C(jī)開機(jī)測試，吸力正常、無異響；燃?xì)庠铧c(diǎn)火靈敏，火焰呈藍(lán)色（無紅火，避免一氧化碳超標(biāo)）；

動線檢查：廚房洗-切-炒動線流暢（水槽、臺面、灶臺間距合理），操作時無遮擋，收納柜開門、抽屜抽拉不影響通行。

2.衛(wèi)生間驗(yàn)收：防水達(dá)標(biāo)、功能齊全

防水復(fù)查：若裝修時重做過防水，需再次確認(rèn)閉水試驗(yàn)結(jié)果（24小時無滲水）；衛(wèi)生間門底部需裝擋水條，避免洗澡時水外溢；

潔具檢查：馬桶固定牢固（用手輕晃無松動），馬桶與地面接縫處打膠均勻（無滲水、反味）；洗手臺、浴室柜安裝平整，抽屜、柜門開關(guān)順暢，無松動；

細(xì)節(jié)檢查：衛(wèi)生間排氣扇開啟正常，排風(fēng)效果好（關(guān)閉門窗后，開啟排氣扇5分鐘，室內(nèi)無悶熱感）；鏡子安裝牢固，無晃動、變形。

3.臥室驗(yàn)收：舒適、實(shí)用

門窗檢查：臥室門開關(guān)順暢（無卡頓、異響），門鎖、合頁固定牢固，關(guān)門后密封性好（門縫均勻，無漏光）；窗戶開啟靈活，五金件無松動，關(guān)閉后無漏風(fēng)（可在窗邊放紙條，紙條不飄動）；

收納檢查：衣柜安裝牢固（用手輕推無晃動），柜門、抽屜開關(guān)順暢，內(nèi)部層板、掛桿固定牢固，能承重（掛5-10件衣服無變形）；

隔音檢查：關(guān)閉門窗，室外噪音明顯降低（如樓下說話聲、車流聲不清晰），避免影響睡眠。

四、第四步：細(xì)節(jié)收尾驗(yàn)收，避免小問題影響大體驗(yàn)

細(xì)節(jié)雖小，卻直接影響居住舒適度，重點(diǎn)查3項：

1.縫隙處理：無空隙、無膠痕

墻面與踢腳線、門套的接縫處，打膠均勻（無空隙、膠條無脫落）；瓷磚美縫劑填充飽滿（無凹陷、無漏填），表面光滑；

窗戶、門框與墻面的接縫處，密封膠無開裂、無氣泡，避免漏風(fēng)、滲水。

2.五金配件：固定牢固、使用順暢

所有抽屜、柜門的拉手、鉸鏈固定牢固（用手輕掰無松動），開關(guān)無卡頓、異響；

衛(wèi)生間扶手、毛巾架、廚房置物架等五金件，固定牢固（能承重，無晃動），安裝平整（與墻面無縫隙）。

3.清潔情況：無殘留、無損壞

墻面、地面、頂面無裝修殘留（如水泥渣、油漆點(diǎn)、膠帶痕跡）；

門窗玻璃、鏡子無劃痕、污漬；櫥柜、衣柜內(nèi)部無灰塵、雜物，五金件無生銹。

五、驗(yàn)收后：做好2件事，保障權(quán)益

記錄問題，明確整改時間：將驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題（如墻面空鼓、插座不通電）詳細(xì)記錄在驗(yàn)收單上，讓裝修公司簽字確認(rèn)，明確整改時間（建議7-15天內(nèi)完成）；

留存資料，方便后期維修：收集水電管線圖、裝修合同、材料合格證明等資料，妥善保管，后期裝家具、維修時能參考管線位置，避免打穿水管、電線。

裝修驗(yàn)收是最后一道把關(guān)，別因著急入住而敷衍。建議驗(yàn)收時帶上驗(yàn)收清單，逐項檢查，若對專業(yè)項目（如水電、防水）不放心，可找第三方監(jiān)理協(xié)助驗(yàn)收。只有把問題解決在入住前，才能真正住得安心、舒心。